법적분쟁의 해결사 < SEE & LAW >

부동산 시행업무에 대한 법률자문

부동산 특히 건물 공사와 관련한 사업진행 단계는 다음과 같습니다.

건물 공사와 관련한 전문적인 CM업체에서 위 단계별 업무를 진행하나, 이 경우 많은 비용이 소요 될 수 있습니다. 따라서 중소규모 이하의 부동산 개발이나 건설공사의 경우 법률적인 검토와 각 단계별 법적인 문제의 자문만으로도 전문 업체에서 진행하는 CM업무 이상의 효과를 얻을 수 있습니다.

특히 ①인허가시 문제되는 법률규정의 해석과 적용여부 ②계약서 체결과정에서의 법률적인 검토 ③공사 진행별 기성고 지급조건과 공사대금 지급방법④추가공사 인정을 위한 법률서류 ⑤하청업체의 직불합의서 작성 ⑥준공 시 하자보증서 와 잔금 지급 방법등 분쟁을 최소화하기 위한 법률적인 문제의 자문이 필요합니다.

당소는 많은 공사의 관련사건 처리 경험을 통하여 각 단계별 법적 문제의 자문을 통하여 분쟁을 최소화 하여 드릴 것입니다.

부동산 관리 업무에 대한 법률자문

통상 언급되고 있는 부동산 관리는 주로 임대관리를 의미하나, 당소에서는 임대관리 이외에 토지나 건물 소유 시 발생하는 법률문제를 자문하여 드리고 있습니다.

1) 임대관리

임대관리는 자기관리와 위탁관리가 있습니다. 통상 중개사 사무소나 관리업체에서 주로 업무를 진행하고 있으나, 당소는 임차인과의 관계에서 발생 할 수 있는 법률문제
즉 ①임대차 계약서 작성 시 법적 요건 검토 ②제소전 화해신청의 대리 ③임대료 체납 시 법적 공문 발송 ④계약 해제요건의 법률적 검토 ⑤계약 해제나 만료 후 명도소송등의 진행 등 법률적인 문제의 자문과 소송업무를 통하여 보다 안전하고 원활한 임대관리를 도와 드리고 있습니다.

2) 소유관리

건물이나 부동산 소유 시 발생하는 여러 법률문제들에 대한 자문을 하고 있습니다.
①인접지 소유자와의 경계 문제 ②점유 및 등기부 취득시효의 검토 ③이행강제금의 부과요건 검토 ④토지 개발 시 공동사업시행 계약서 검토 ⑤신탁부동산의 법률적 검토 ⑥재건축시 발생하는 여러 법률문제 ⑦부동산 매매시 발생하는 분쟁에 대한 법률검토 등 법률자문과 소송업무를 통하여 부동산의 소유가치를 더욱 높여 드리고 있습니다.

자세한 사항은 당소를 이용하여 자문을 받으시기 바랍니다.